Objetivo del
Concurso
El concurso es una iniciativa dirigida a estudiantes universitarios de las carreras de arquitectura, ingeniería civil o ingeniería de la construcción con el fin de incentivar la utilización de la metodología BIM y las herramientas digitales basadas en la metodología con la que cuenta Mixto Listo.
Crear la propuesta de un diseño arquitectónico y predimensionamiento de elementos estructurales de un edificio de apartamentos para Módulos Urbanos de Vivienda Integrada Sostenible (MUVIS) o Vivienda Prioritaria, utilizando las herramientas BIM de Mixto Listo Y MFA
">Sobre el concurso
01.
Requisitos
- Estudiantes que estén cursando del 6to. Al 10mo. Semestre de la carrera.
- Llenar el formulario de inscripción.
- El formulario de inscripción deberá contar con el Vo.Bo. Del director de carrera de la universidad a la que representan.
- Adjuntar copia del carné universitario.
- Los grupos deberán de ser entre 2 a 5 personas.
- Pueden ser grupos de ingeniería civil y arquitectura que se complementen.
- Pertenecer a la misma universidad por grupo.
02.
Consideraciones importantes
- El proyecto deberá ser un proyecto 100% vivienda
prioritaria. - Se deberá aplicar la normativa POT asignada al terreno
del proyecto. - Contemplar 6 pisos de altura
- Contemplar únicamente parqueo de motocicletas si el
diseño lo permite. • Se debe diseñar con medidas y estándares de ambientes
de FHA. - Tomar en cuenta normativa CONRED aplicado al diseño.
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS A CUMPLIR:
- Las unidades habitacionales deberán estar distribuidas de la siguiente forma:
- Máximo el 10% de los apartamentos deben de ser de 1 HABITACIÓN de 30 a 35m2.
- Máximo el 40% de los apartamentos deben de ser de 2 HABITACIONES de 36-45m2.
- Mínimo el 60% de los apartamentos deben de ser de 2.5 HABITACIONES (2 habitaciones y 1 estudio) de 46m2 en adelante, a partir de los 55 m2 se debe de agregar un dormitorio adicional con lado menor de 2.10 con área mínima de 5.50m2
- Ambientes necesarios
- Servicio sanitario completo y artefactos ahorradores.
- Sala, comedor y cocina. Pueden ocupar un mismo ambiente con lado menor de 2.70m o área mínima de 11.35m2.
- Altura libre de 2.40mts y en servicios sanitarios 2.10mts.
03.
Características mínimas
1. NO Parqueos (No indispensable)
- No requiere parqueo de residentes, visitas.
- No requiere área de carga y descarga.
- Se exime del pago de impacto vial al no tener parqueo de vehículos
2. NO Elevador
- Hasta 6 niveles sin elevador. Si el 100% de vivienda es prioritaria
- Donde la topografía lo permita se puede considerar un acceso en punto intermedio para subir max. 6 niveles y bajar max. 6 niveles
3. Edificabilidad y altura ampliada
4. Separación a colindancias
- Para zona general G3: Sin separación acolindancia en bloque inferior (hasta 16 m)
5. Usos mixtos
- Del área de construcción destinar el 20% para servicios afines a usos residenciales.
6. Descuento en Licencia
- Edificio de 6 niveles con ducto de elevador.
- 25% al cumplir con el reglamento.
- Hasta un 50% al contar con certificaciones de sostenibilidad del diseño y construcción del proyecto.
04.
Obligaciones
- Transparencia: 20% En la franja frontal hacia la calle.
- Accesibilidad Universal: En todo el primer nivel.
- Área de lavado común: 25m2 mínimo.
- Área de recreación o uso común:
– 2m cuadrados por unidad habitacional.
– El área de lavado común se contempla dentro de esta
área.
05.
Consideraciones importantes
- Todas las unidades deben estar debidamente iluminadas y ventiladas, se pueden utilizar pozos de luz opatios que tengan como lado mínimo un sexto (1/6) de su altura.
- Contemplar ductos de instalaciones.
- Considerar que son unidades habitacionales para Núcleos familiares.
- Considerar un diseño eficiente que permita optimizar costos.
- Considerar como sistema constructivo: Muros de concreto de baja ductilidad (muros fundidos conformaleta).
- Tomar en consideración que el precio máximo de la vivienda es de 91 salarios mínimos para 46 m2, si los apartamentos exceden esta área no podrían tener un precio mayor.
- Los parqueos, jardines, patios, o bodegas pueden ser vendidos por aparte de la unidad habitacional. (fuerade los 91 ms)
- Consultar el “REGLAMENTO DEL RÉGIMEN ESPECIAL PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAPRIORITARIA” de la Municipalidad de Guatemala para cualquier consulta.
- – 2m cuadrados por unidad habitacional.
– El área de lavado común se contempla dentro de esta
área.
06.
Herramientas BIM a Utilizar
Herramientas a utilizar
- Plantilla BIM Mixto Listo
- Concretos Mixto Listo
- Muros con pre-dosificados
- Objetos BIM (MFA)
– Estos son:
– Loza sanitaria
– Pisos y azulejos
– Pila
– Tomacorrientes e interruptores
07.
La Presentación
Entrega y presentación :25 y 26 de abril de 2023.
El horario de presentación se enviará oportunamente al lider del proyecto vía correo.
Entregables:
- Modelo tridimensional
- Tablas de cuantificación
- Plantas
- Secciones
- Elevaciones
- Pre dimensionamiento
IMPORTANTE: Cargar los documentos al drive correspondiente donde estará creada la carpeta de cada uno de los equipos.
08.
Criterios de Evaluación
Los criterios a evaluar son:
- Diseño arquitectónico
- Uso de herramientas BIM (Plantilla y
materiales) - Seguimiento de reglamento
- Cuantificación
- Pre dimensionamiento
09.
Consideraciones importantes
- VIVIENDA PRIORITARIA: Adecuada en localización,
tamaño y precio, (precio máximo 91 salarios mínimos) a
las necesidades y capacidades de las familias prioritarias - FAMILIA PRIORITARIA:
- Familias carentes de bienes inmuebles
- Con ingresos mensuales iguales o menores a cuatro salarios mínimos (4 smm).
- Núcleo familiar conformado.
- Al menos uno de los miembros debe ser guatemalteco.
- ZONA GENERAL POT: Categoría de un predio de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de Guatemala y que provee de los parámetros constructivos sobre el mismo.
- EDIFICABILIDAD: Índice de construcción que se puede
tener en un predio. - ÁREA PERMEABLE: Área libre que se deberá dejar en un predio.
- FHA: Fomento de Hipotecas aseguradas.
Fechas importantes y Premiación
Premiación
El grupo ganador obtiene:
1er. Lugar
Kit de tecnología Oro equivalente a Q12,000
y trofeo.
2do. Lugar
Kit de tecnología Plata equivalente a Q10,000
y placa.
3er. Lugar
Kit de tecnología Bronce equivalente a Q8,000
y placa.
Fechas importantes
A tener en cuenta:
Inscripción
Del 27/02/2023 al 20/03/2023.
Charlas de asesores
21 de marzo.
Reunión con asesores ML
Del 10/04/2023 al 14/04/2023.
Presentación Diseño Final
27 de abril.
Premiación
11 de mayo.
Jurados
Posición: Gerente de Desarrollo de Vivienda
Empresa: Cementos Progreso
Nombre: Ing. Gabriel Casasola
Posición: Gerente Técnico
Empresa: Mixto Listo
Nombre: Ing. Julio Martinez
Posición: BIM Manager
Empresa: Mixto Listo
Nombre: Arq. Diego Rendón
Posición: Operador BIM
Empresa: Mixto Listo
Nombre: Ing. Rodrigo Aragon
Posición: Especialista BIM
Empresa: Mixto Listo
Nombre: Arq. Pablo Parrilla
Posición: Gerente de Región
Empresa: Mixto Listo
Formulario de inscripción
